Daň z pronájmu nemovitostí před reformou (2002-2004)

[Bohouš]

Dobrý den,
dotazuji se jakou daň z příjmu měl platit důchodce, který měl v roce 2002-2004 roční příjem z pronájmu nemovitosti 120.000,- Kč (10 tis Kč/měsíc) a důchod asi 8.000,- Kč/měsíc.
Problém je v tom, že zmíněný důchodce v letech 2002-2004 pronajímal domek a z celého zisku financoval opravy pronajímaného domku, dańová přiznání nepodával, protože vše profinancoval. V roce 2004 zhodnocenou nemovitost prodal a uhradil daň z prodeje nemovitosti. Následně byl vyzván, aby za roky 2002-2004 podal přiznání z daně z příjmu.
Prodejem domku však byly zkartovány i doklady od prováděných oprav.Na jednotlivé opravy nejsou žádné doklady ani stavební povolení, jednalo se o provozní opravy.
Dodatečně byl daňový základ  stanoven na 80% pronájmu. Tedy na 96 tisíc Kč. Z této částky byla dle tabulky vypočtena daň.
Je možné, aby starobní důchodce, který žije sám uplatnil vyšší odpočet od příjmu z pronájmu než 20% či nějakou slevu na dani (7.200,- Kč ap).
                                                                            Děkuji Bohouš

[Pavel Říha (Rop)]

Tak náklady, které lze uplatnit paušálem je 30 % z výnosů. Tedy u pronájmu.

Pokud finanční úřad vyměřil takový základ daně, tak se můžete jedině odvolat, ovšem nevidím podrobnosti celého případu ... každopádně okrádat stát se nemá a na každého jednou dojde ...